汪明輝的生活時報

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下面附上一則新聞讓大家了解時事



新北市一名林姓老翁在上月15日騎車外出後失蹤，他的兒子憂心父親下落，緊急聯繫親友尋找，不僅到處發傳單，也上網搜尋，在二十多天後終於找到父親機車，沿著機車搜尋時，卻意外在三峽空屋內驚見兩具乾屍。警方表示，這兩具遺體疑為近七十歲的王姓夫妻，由於大體沒有外傷，加上現場也無打鬥痕跡，因此自殺可能性高。

據《自由時報》報導，林男找尋父親多天，卻只在三鶯路附近找到林翁的銀藍色機車，目前尚未找到他的父親，不過在附近搜尋時，卻誤打誤撞發現兩具交疊的男女乾屍。

據了解，這兩具遺體已腐爛生蛆，內臟也被蛆蟲蝕光，皮膚呈現乾癟，王男嚇得趕緊報警處理。警方到場後，根據現場附近找到的信用卡資料，研判乾屍應是王姓夫妻。勘察後發現屍體已超過一年，加上現場未見打鬥跡象與兇器，遺體上也無外傷，與王姓夫妻兒子聯繫後，推測王姓夫妻疑似是經濟狀況不佳而自殺，全案目前朝向自殺偵辦，詳細死因有待後續釐清。

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【鉅亨網記者王莞甯 台北】

據台北市地政局公布最新資料顯示，台北市3年一調的公告地價，105年平均上漲幅度為30.38%，漲幅創下民國83年以來的新高，北市符合自用住宅用地條件的民眾，平均每戶將增加約1100元的地價稅金，至於每年一調的公告土地現值則反映景氣狀況走軟，105年平均調漲幅度6.23%，幅度是近6年來最低的一次。

此次公告地價和公告土地現值調漲，代表未來北市的地主或屋主每年繳交的地價稅和交易時的土增稅，都會因此增加，內政部更於日前會議具體建議各地方政府以不低於103-105年公告土地現值累計調整率為原則。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，預料此波的公告地價各地將呈現全面性的大漲，影響最大的族群包括高土地持分，如精華路段公寓、透天、商用的不動產和地上權的產品等，地價稅或地租將會有感增加。

地價的調漲以北市中心最明顯，尤其中山區、大安區和松山區，因捷運路網完善與較佳的居住和商業環境，漲幅高於其他行政區域，105年公告土地現值漲幅分別為7.04%、7.03%和6.84%，分居全市前3名。

而全市區段地價漲幅最大者是南港車站BOT開發案，因購物商場開幕和飯店、辦公大樓規畫興建，加上高鐵即將通車提升交通便利性，且東區門戶計畫是以南港車站共構站區為核心，地價上漲顯著，公告土地現值漲幅為41%。

過去幾年針對性調漲的高級住宅，此次調整幅度也高於全市，105年公告土地現值平均漲幅約13%，達全市平均漲幅2倍，如帝寶一帶的大安區168-1地號，公告土地現值就從每坪374.9萬元一口氣調漲18.87%，調升到每坪445.6萬元，區段地價也是北市住宅區的第1名。

至於今年竄升到住宅區區段地價第2名的大安區176-7地號，則是屬於信義聯勤豪宅建案一帶，公告土地現值也從每坪290萬元大調31.2%，拉升至每坪380.8萬元，擠下尚華仁愛一帶。

曾敬德表示，市府預計3年內調整公告土地現值占正常交易價格比達100%，105年占比由104年的90.43%調升為93.29%，也就是說，特惠未來3年北市的公告土地現值趨勢仍會看漲，建議民眾要提前做好節稅規劃。

永慶房屋則指出，大台北都會區的房產價值隨交易稅和持有稅基的調升，房產成本將隨之加重，對於多屋族賣壓勢必加深，建議多屋族審酌房產成本問題，即早做好資產規劃配置；不過，台北都會區房產價值也將更具支撐，長期來看自住或換屋族群影響較小。

北市地政局配合地價區段劃分細緻化合理化，土地將分為高級住宅、都市更新、新興開發、重大公共建設、精華商圈與一般地區等六大區域，舉例來說，高級住宅公告土地現值平均漲幅為13%，是全市平均漲幅的2倍。

永慶房屋提醒，土地稅基調整趨向調高豪宅和精華區的為目標，建議有閒置資產的屋主，審視持有成本與當前房市行情，回歸健全合理價格機制，即早處分享有自由資金，或轉換至更穩健的資產標的為佳。

『新聞來源／鉅亨網 』





中華職棒28年開幕戰25日將在新莊棒球場熱鬧開打，挾富邦悍將加入職棒之後首戰的氣勢，加上對上中信兄弟，形成「金控大戰」，未演先轟動，而新光金在開打前也宣布，贊助Lamigo桃猿隊，用行動力挺台灣棒球，為台灣棒球加油，也為中職「金控大戰」再添話題。

其實，金融業經營職棒隊早有先例，從中信鯨、到誠泰太陽隊，再到第一金剛隊，後來中信鯨因假球事件解散，而誠泰太陽之後賣給米迪亞後，後也因假球事件解散，而第一金剛隊在第一金礙於金融法規定不能轉投資非相關產業，在無法取得經營權等原因下，由LaNew熊接手，就是目前的Lamigo桃猿。

之後，2014年兄弟象出售，最後由中信拿下經營權，並以中信兄弟之名重返職棒戰場，隨後更大手筆簽下球員，甚至傳出中信慈善基金會董事長辜仲諒有意接手大巨蛋。在中信金加入職棒後，去（2016）年下半年富邦金也透過富邦創投子公司富邦育樂接下義大犀牛隊，並更名富邦悍將，也使得中職球隊中就有兩隊有金融業「富爸爸」撐腰，其中富邦金更已連續8年居金控獲利王，總資產排名第二大金控。

富邦金去年稅後淨利484.21億元，每股盈餘（EPS）4.73元，連續8年榮登金控獲利王，總資產至去年12月達6兆3513億元，穩居國內第二大金控公司，資產報酬率（ROA）為0.79%，股東權益報酬率（ROE）達12.19%。中信金去年稅後獲利也有279.29億元，稅後每股盈餘為1.43元，稅後資產報酬率為0.59%，股東權益報酬率也有9.98%。

隨著富邦金加入職棒，中信金與富邦金兩家的競爭也由原本的金融本業主場比業績、獲利、拚亞洲盃戰績等，延伸到職棒場拚財力、比經營績效，在戰績上更不能輸，尤其富邦還是8年金控獲利王，而中華職棒28年開幕戰25日將在新莊棒球場熱鬧開打，由於是富邦悍將加入職棒的首場戰役，又對上中信兄弟，也讓這場「金控大戰」還沒開打，就已吸引爆滿的1萬2500名觀眾到場觀戰，吸金超過400萬元。

不僅如此，富邦悍將在開打前也宣布，重金延攬陳金鋒出任副領隊，甚至25日首場比賽，富邦集團董事長蔡明忠、富邦金董事長蔡明興及旗下一級主管都將全員到齊加油，並邀請人氣歌手王力宏、范瑋琪到場開球。對於開幕戰被冠上「金控大戰」，富邦育樂總經理蔡承儒也說，「這是不錯的話題，大家高興就好，贏了應該會特別爽」，但最重要的目標是總冠軍、二連霸。

除中信、富邦兩大金控將在職棒交手，新光金繼2006年登高大賽邀請美國職棒大聯盟的台灣球星王建民代言、2014年招待偏鄉學童欣賞《KANO》棒球電影後，在董事長吳東進長女、新光人壽副總經理吳欣盈牽線下，新光人壽、新光銀行也宣布，與中華職棒Lamigo桃猿隊展開跨界合作，推出限量Lamigo悠遊信用卡5000張、開闢新光VIP專屬座位區，用行動力挺台灣棒球，為台灣棒球加油。

▲新光人壽副總經理吳欣盈（中）與 Lamigo 球員王溢正（左二）、王柏融（左四）及龜山少棒小將相見歡。（圖／新光金控提供）

新光金在2005年第18屆、第19屆新光登高大賽中，就邀請誠泰Cobras球員擔任活動代言人；2006年第22屆新光登高大賽更將賽事主題訂定「為台灣棒球而跑」，邀請球星王建民代言，贊助公視500萬元轉播大聯盟季後賽；2008年及2017年日本早稻田大學野球部來台進行交流賽時，曾任早稻田大學台灣校友會會長的新光金董事長吳東進也善盡地主之誼，給予交流賽事盡可能的協助，以實際行動支持台灣棒球。

身兼新光人壽慈善基會執行長的吳欣盈，也非常關注台灣的棒球運動，在2014年在推動「新學伴關係-書信筆友」的見面會上，邀請偏鄉學童欣賞電影《KANO》，並於映後舉行粉絲見面活動，透過該片導演與演員鼓勵小朋友們勇敢追尋理想。此外，吳欣盈也邀請台灣盲人棒球協會與書信筆友中的大小朋友共同參與沒有視覺的棒球賽，體會盲人在生活中的諸多不便利，並培養同理心。



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